home *** CD-ROM | disk | FTP | other *** search
/ Complete Home & Office Legal Guide / Complete Home and Office Legal Guide (Chestnut) (1993).ISO / ex / sam / re / 810412.sam < prev    next >
Text File  |  1993-08-01  |  3KB  |  85 lines
  1.  
  2. SOUTH DAKOTA MORTGAGE 
  3.  
  4. This mortgage made ______________, 19___, by MILDRED MORTGAGOR, of
  5. 1234 56TH STREET City  of LAFAYETTE, County of KIRKLAND, State of
  6. SOUTH DAKOTA, Mortgagor, to FIFTH NATIONAL BANK, of  2345 67TH
  7. AVENUE SOUTH, City of FRANKLIN, County of COOK, State of NORTH
  8. DAKOTA, Mortgagee. 
  9.  
  10. Witnesseth, that mortgagor hereby mortgages to mortgagee the 
  11. following described premises situated in the County of WASHINGTON,
  12.  State of South Dakota:  
  13.  
  14. SEE EXIBIT 1 
  15.  
  16. as security for the payment to mortgagee at GLENDALE, SOUTH DAKOTA
  17. of the principal  sum of $123456.78 ( one hundred twenty three
  18. thousand four hundred fifty six & 78/100 dollars) and interest
  19. thereon at 12% per  annum from date, according to that certain
  20. promissory note  bearing even date herewith, due 12. 
  21.  
  22. Mortgagor further agrees to pay all taxes and assessments that 
  23. may be levied on the premises, before the same shall become 
  24. delinquent, and to keep the buildings, if any, on the premises 
  25. safely insured for the benefit of mortgagee in the sum of
  26. $123,456.78   ( one hundred twenty three thousand four hundred
  27. fifty six & 78/100 dollars) against loss by fire and deliver the
  28. insurance  policies to mortgagee. 
  29.  
  30. In case of mortgagor's failure to pay such taxes or assessments 
  31. before the same become delinquent or to pay insurance premiums 
  32. for insurance on such buildings, mortgagee, or an assignee may do 
  33. so, and the amount so paid, with interest at 15% from the date  of
  34. payment, shall be added to and deemed a part of the money  secured
  35. by this mortgage. Mortgagor hereby relinquishes  mortgagor's
  36. rights of homestead in the premises and warrants that  mortgagor
  37. is the owner in fee of the premises, and that the same  are free
  38. from all encumbrances. 
  39. Provided, however, that this conveyance is subject to the 
  40. following: 
  41.  
  42. $20,000.00 TO FOURTH NATIONAL BANK 
  43.  
  44.  
  45. In case of default in the payment of such principal sum of money 
  46. or any part thereof, or interest thereon, at the time or times 
  47. above specified for payment thereof, or in case of nonpayment of 
  48. any taxes, assessments, or insurance as aforesaid, or of breach 
  49. of any covenant or agreement herein contained, then and in either 
  50. case, the whole principal and interest of such note shall at the 
  51. option of the holder thereof immediately become due and payable, 
  52. and this mortgage may be foreclosed by action or by advertisement 
  53. as provided by statue or the rules of practice relating thereto, 
  54. and this paragraph shall be deemed as authorizing and 
  55. constituting a power of sale as mentioned in such statues or 
  56. rules any amendatory thereof. 
  57.  
  58.  
  59.  
  60. ______________________________ 
  61. MILDRED MORTGAGOR 
  62.  
  63. Witnesses as to MILDRED MORTGAGOR 
  64.  
  65.  
  66. _____________________________________ 
  67.  
  68.  
  69. _____________________________________ 
  70.  
  71. STATE OF ____________________ 
  72.  
  73. COUNTY OF ___________________ 
  74.  
  75. MILDRED MORTGAGOR personally appeared before me and acknowledged
  76. the execution  of this instrument. 
  77.  
  78. Dated: ________________________ 
  79.  
  80.  
  81. ________________________________________ 
  82.  
  83. My Commission Expires: 
  84.                            
  85.